Mietbeginn Frühling 2016

Moosbach Titelbild
bodensee

DIE LAGE

Stadt St.Gallen
1 Rathaus
2 Kathedrale / Stiftsbibliothek
3 Universität
4 Einkaufszentrum Lerchenfeld
5 Badi / Eishalle Lerchenfeld
6 Haupt- / Busbahnhof
7 Autobahnanschluss
8 Shopping-Arena
9 Säntispark
10 Cinedome

Moosbach Bodensee Lage

Moosbach Lage Gross
Wohnen im Westen

4 gute Gründe für Ihre Gesundheit:

  • Komfort durch hohe Wärmedämmung
  • Gesundes Raumklima durch kontrollierte Wohnungslüftung
  • Gute Umweltverträglichkeit durch Fernwärme der Stadt St.Gallen
  • Niedrige Nebenkosten
Minergie Logo Moosbach Menschen

WOHNEN IM WESTEN

Die neue und gut besonnte Wohnüberbauung im Stadtquartier Bruggen bietet Lebensraum mit Qualität. Die städtische Wohnlage im Grünen ist direkt vor dem Haus an den öffentlichen Verkehr (Bus) angebunden und in wenigen Gehminuten ist der Bahnhof St.Gallen Bruggen erreichbar. Auch in unmittelbarer Nähe zur Bebauung sind das Einkaufszentrum Lerchenfeld, das Eissportzentrum und die Badi. Die Shopping-Arena und das Westcenter tragen weiter zum Einkaufserlebnis bei.

Vor der Haustüre geniessen Sie die eigenen Spiel- und Erholungsflächen in der Überbauung der zwei Mehr- familienhäuser. Hochwertige Bauqualität, Barrierefreiheit, spannende Grundrisse in den verschiedenen Wohnungs- typen wie auch Privatsphäre in den Loggien/Balkonen/ und auf den Attika-Terrassen, sind garantiert. Jede Wohnung profitiert von einer schönen und offenen Sicht durch grosse Fensterfronten.

Die eigenständige Quartierstruktur wird durch die zwei Baukörper komplettisiert. Wir haben eine interessante Fassadengestaltung im Bereich der Wohnungen und der Gewerbeflächen. Die Innenraumaufteilungen ermöglichen eine flexible Nutzung für Wohnen und Arbeiten. Alle Stockwerke sind bequem mit dem Lift oder durch ein Treppenhaus erreichbar und die grosszügig konzipierte Einstellhalle bietet gute Parkmöglichkeiten.

Individuelles Wohnen und Arbeiten –
am Mossbach in St.Gallen West.

Moosbach Situation

DIE SITUATION

HAUS A - 22 WOHNUNGEN
FÜRSTENLANDSTRASSE 135

EG Gewerbe
1./2./3.OG 2.5- / 3.5- und 4.5 Zi.-Wohnungen
Attika 4.5- Zi.-Wohnungen

HAUS B - 10 WOHNUNGEN
MOOSSTRASSE 48

Sockelgeschoss 2.5 Zi.-Wohnungen
EG/1./2./3.OG 3.5 Zi.-Wohnungen

32 TIEFGARAGENPLÄTZE

Moosbach Situation klein
Moosbach Opener

BÜRO UND GEWERBEFLÄCHEN (MIETE)

WICHTIGE VORTEILE

  • Büro- /Ladenflächen mit Schaufenstern (Werbemöglichkeit) im EG, 625 m2
  • Flexible Raumaufteilung
  • Lagerräume im UG
  • 12 Kundenparkplätze + Miet-Tiefgaragenparkplätze
  • Minergie-Standard und modernse Haustechnik
  • Glasfasernetz Stadt St. Gallen
  • Nähe zum Auotbahn-Anschluss, ÖV (Bus und Bahn)

WIR FREUEN UNS AUF SIE.

Download: Flyer Gewerbe

Gewerbe
Mossbach innen

ÜBERSICHT GRUNDRISSE

HAUS A - 22 WOHNUNGEN

ETAGE TYP WOHN-
UNG
WOHN-
FLÄCHE M2
LOGGIA/
TERRASSE
NETTO-MIETZINS
CHF/MT.
HK/NK
CHF/MT.
BRUTTO-MIETZINS
CHF/MT.
STATUS
EG A-Typ EG Gewerbe 625 - - - - vermietet
1. OG A-Typ 1.1 2.5-Zi. 77 13       vermietet
1. OG A-Typ 2.1 4.5-Zi. 121 13       vermietet
1. OG A-Typ 3.1 2.5-Zi. 62 11       vermietet
1. OG A-Typ 4.1 2.5-Zi. 62 11       vermietet
1. OG A-Typ 5.1 3.5-Zi. 99 13 1'770.- 180.- 1'950.- frei
1. OG A-Typ 6.1 3.5-Zi. 99 13 1'880.- 180.- 1'980.- frei
2. OG A-Typ 1.2 2.5-Zi. 77 13       vermietet
2. OG A-Typ 2.2 4.5-Zi. 121 13       vermietet
2. OG A-Typ 3.2 2.5-Zi. 62 11       vermietet
2. OG A-Typ 4.2 2.5-Zi. 62 11       vermietet
2. OG A-Typ 5.2 3.5-Zi. 99 13 1'770.- 180.- 1'950.- frei
2. OG A-Typ 6.2 3.5-Zi. 99 13       vermietet
3. OG A-Typ 1.3 2.5-Zi. 77 13       vermietet
3. OG A-Typ 2.3 4.5-Zi. 121 13       vermietet
3. OG A-Typ 3.3 2.5-Zi. 62 11       vermietet
3. OG A-Typ 4.3 2.5-Zi. 62 11       vermietet
3. OG A-Typ 5.3 3.5-Zi. 99 13 1'770.- 180.- 1'950.- frei
3. OG A-Typ 6.3 3.5-Zi. 99 13       vermietet
Attika A-Typ 7 4.5-Zi. 104 30       vermietet
Attika A-Typ 8 4.5-Zi. 104 30       vermietet
Attika A-Typ 9 4.5-Zi. 104 30       vermietet
Attika A-Typ 10 4.5-Zi. 104 30       vermietet

HAUS B - 10 WOHNUNGEN

ETAGE TYP WOHN-
UNG
WOHN-
FLÄCHE M2
LOGGIA/
TERRASSE
BRUTTO-MIETZINS
CHF/MT.
HK/NK
CHF/MT.
NETTO-MIETZINS
CHF/MT.
STATUS
SG B-Typ 1 2.5-Zi. 68 8       vermietet
SG B-Typ 2 2.5-Zi. 68 8       vermietet
EG B-Typ 3 3.5-Zi. 87 9       vermietet
EG B-Typ 4 3.5-Zi. 87 9       vermietet
1. OG B-Typ 5.1 3.5-Zi. 94 9       vermietet
1. OG B-Typ 6.1 3.5-Zi. 94 9       vermietet
2. OG B-Typ 5.2 3.5-Zi. 94 9       vermietet
2. OG B-Typ 6.2 3.5-Zi. 94 9       vermietet
3. OG B-Typ 5.3 3.5-Zi. 94 9       vermietet
3. OG B-Typ 6.3 3.5-Zi. 94 9       vermietet

32 TIEFGARAGENPLÄTZE à 130.-

MIETBEGINN: FRÜHLING 2016

Moosbach Haus A

GRUNDRISSE HAUS A

A-TYP 1-6
1. / 2. / 3. OBERGESCHOSS

Moosbach
Moosbach

A-TYP 1.1 – 1. Obergeschoss
A-TYP 1.2 – 2. Obergeschoss
A-TYP 1.3 – 3. Obergeschoss

Haus A - Typ 1

Grundriss und Daten herunterladen

A-TYP 1
2.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 77 m2
Loggia 13 m2
Lage: SO

Haus A

A-TYP 2.1 – 1. Obergeschoss
A-TYP 2.2 – 2. Obergeschoss
A-TYP 2.3 – 3. Obergeschoss

Haus A - Typ 2

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A-TYP 2
4.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 121 m2
Loggia 13 m2
Lage: SW

Haus A

A-TYP 3.1 – 1. Obergeschoss
A-TYP 3.2 – 2. Obergeschoss
A-TYP 3.3 – 3. Obergeschoss

Haus A - Typ3

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A-TYP 3
2.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 62 m2
Loggia 11 m2
Lage: O

Haus A

A-TYP 4.1 – 1. Obergeschoss
A-TYP 4.2 – 2. Obergeschoss
A-TYP 4.3 – 3. Obergeschoss

Haus A - Typ 4

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A-TYP 4
2.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 62 m2
Loggia 11 m2
Lage: W

Haus A

A-TYP 5.1 – 1. Obergeschoss
A-TYP 5.2 – 2. Obergeschoss
A-TYP 5.3 – 3. Obergeschoss

Haus A - Typ 5

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A-TYP 5
3.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 99 m2
Loggia 13 m2
Lage: NO

Haus A

A-TYP 6.1 – 1. Obergeschoss
A-TYP 6.2 – 2. Obergeschoss
A-TYP 6.3 – 3. Obergeschoss

Haus A - Typ 6

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A-TYP 6
3.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 99 m2
Loggia 13 m2
Lage: NW

Haus A
Moosbach Innen

ATTIKA HAUS A

A-TYP 7-10
ATTIKA

Haus A - Attika

A-TYP 7
4.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 104 m2
Terrasse 30 m2
Lage: SO

Haus A

A-TYP 8
4.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 104 m2
Terrasse 30 m2
Lage: SW

Haus A

A-TYP 9
4.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 104 m2
Terrasse 30 m2
Lage: NO

Haus A

A-TYP 10
4.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 104 m2
Terrasse m2
Lage: NW

Haus A
Moosbach Haus B

GRUNDRISSE HAUS B

B-TYP 1-2
SOCKELGESCHOSS

Haus B

B-TYP 1 - Sockelgeschoss

Haus B - Typ 1

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B-TYP 1
2.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 68 m2
Loggia 8 m2
Lage: NW

Haus B

B-TYP 2 – Sockelgeschoss

Haus B - Typ 2

Grundriss und Daten herunterladen

Haus B

B-TYP 2
2.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 68 m2
Loggia 8 m2
Lage: NO

Moosbach innen

B-TYP 3-4
ERDGESCHOSS

Haus B - Typ 3-4

B-TYP 3 – Erdgeschoss

Haus B - Typ 3

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B-TYP 3
3.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 87 m2
Loggia 9 m2
Lage: SW

Haus B

B-TYP 4 – Erdgeschoss

Haus B - Typ 4

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B-TYP 4
3.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 87 m2
Loggia 9 m2
Lage: SO

Haus B
Moosbach Innen

B-TYP 5-6
1. / 2. / 3. OBERGESCHOSS

Haus B

B-TYP 5.1 – 1. Obergeschoss
B-TYP 5.2 – 2. Obergeschoss
B-TYP 5.3 – 3. Obergeschoss

Haus B - Typ 5

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B-TYP 5
3.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 94 m2
Loggia 9 m2
Lage: SW

Haus B

B-TYP 6.1 – 1. Obergeschoss
B-TYP 6.2 – 2. Obergeschoss
B-TYP 6.3 – 3. Obergeschoss

Haus B - Typ 6

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B-TYP 6
3.5-Zi.-Wohnung
Wohnfläche 94 m2
Loggia 9 m2
Lage: SO

Haus B

UNTERGESCHOSS HAUS A

Tiefgarage (Haus A + B)
Veloraum (Haus A + B)
Keller und Nebenräume Haus A

UG

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UNTERGESCHOSS HAUS B

Keller und Nebenräume Haus B

UG

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KURZBAUBESCHRIEB

ROHBAUH

Statik

Die Statik wird nach SIA-Normen den hohen Anforderungen gerecht u.a. auch der Erdbebensicherheit.

Baukonstruktion

Untergeschoss und Einfahrt: in Einstellhalle in Beton, Wände im Untergeschoss in Beton oder Kalksandstein.
Wohnungen: Fassadenmauerwerk in Backstein, Wohnungstrennwände und Treppenhauswände in Beton nach Schallschutzanforderungen gem. SIA 181, tragende Innenwände in Backstein.

Decken/Dach

Geschossdecken in Stahlbeton, Flachdach wasserdicht, mit Abdichtung und hoher Wärmedämmung. Terrassen und Loggien/Balkone mit Zementplatten.

Fassade

Aussenisolation mit Systemaufbau verputzt. Hauseingangstüre in Glas/Metall, tiefe Balkonbrüstungen in Beton mit aufgesetztem Handlauf in Metall, Garagentor mit automatischer Bedienung. Fenster und Balkontüren Ausführung in Kunststoff weiss mit Wärmedämmglas, Verbundraff-Lamellenstoren.

AUSBAU

Verputzarbeiten

Wohn- und Schlafräume: Grundputz und Abrieb weiss.
Treppenhaus: Grundputz und Abrieb weiss.
Wohnungen und Treppenhaus: Decken in Weissputz, weiss gestrichen.

Türen

Wohnungseingangstüren: als Volltüren in Kunstharz, Gummidichtung, Dreipunktverriegelung, Türspion und Drückergarnitur.
Zimmertüren: mit Stahlzargen, Türblatt in Kunstharz, Gummidichtung und Drückergarnitur.
Kellertüren: mit Anstrich, Gummidichtung und Drückergarnitur.

Schreinerarbeiten

Einbauschränke mit Garderobe und Putzabteil, Fronten in Kunstharz.

Schliessanlage

Sicherheitsschliessanlage Typ KABA-Star.



Unterlagsböden

Hartbeton oder Monobeton in der Tiefgarage, Zementüberzug im Untergeschoss. Wohnungen mit Wärme- und Trittschalldämmung und schwimmendem Unterlagsboden.

Bodenbeläge

Wohnen/Essen: in Eichenparkett.
Kochen: mit keramischen Platten.

Boden- und Wandbeläge Nasszellen

Bad/WC und Dusche/WC: Boden-und Wandbelag in keramischen Platten.

Umgebung

Aussenraumgestaltung u.a. mit rollstuhlgängiger Rampe ab der Fürstenlandstrasse bis Hauseingang.

HAUSTECHNIK

Lift

Hauptverteilerkasten im Untergeschoss, Wohnungsverteiler mit Sicherungsautomaten, Fehlstromschutzschalter gemäss Vorschrift. Türsprechanlage mit Türöffnertaste. Einbauspot im Entrée, alle Lamellenstoren elektrisch.

Elektro

Wärmeerzeugung: Fernwärmenetz der Stadt St.Gallen.
Wärmeverteilung: Niedertemperatur Bodenheizung nach Aussentemperatur gesteuert mit Einzelraumthermostaten, Messung des Wärmeverbrauches in jeder Wohnung.

Kontrollierte Wohnungslüftung

Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung, welche mittels Fernbedienung autonom bedient werden kann.

Lüftung Tiefgarage

Tiefgarage: Mechanische Abluftanlage.

Sanitärapparate

Hochwertige Sanitärapparate inkl. Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung.

Küchen

Moderne Küchen mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Apparaten.

BAUFORTSCHRITT

MIETINTERESSE

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Vermietung:

Sproll & Ramseyer
Sproll & Ramseyer
Doris Hörler
Poststrasse 23
9001 St. Gallen
Tel 071 229 00 26
Fax 071 229 00 39
doris.hoerler@sur.ag

Bauherr:

Herzig Immo AG
Seeblickstrasse 13
9306 Freidorf/TG
Tel 071 244 40 10
Fax 071 244 40 19
herzig@herzigag.com

Downloads:

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Mietbeginn:

Frühling 2016